Tư vấn chọn mặt bằng kinh doanh Spa hiệu quả

Chọn địa điểm mặt bằng kinh doanh spa đóng vai trò quan trọng trong. Nếu chủ đầu tư lựa chọn sai lầm có thể dẫn tới thua lỗ, thất bại. Bạn đang đi tìm mặt bằng cho Spa của mình. Bạn đang hắc mắc nên chọn mặt bằng mặt tiền đường lớn, hay chỉ cần hẻm thông. Chọn mặt bằng là khu cư xá, hay là mặt tiền chung cư. Mặt bằng như thế nào thì phù hợp với kinh doanh Spa.
Bài viết sau đây, chúng tôi sẽ tư vấn 5 bước sau đây để chọn cho mình mặt bằng kinh doanh hiệu quả:

Làm thế nào để chọn địa điểm mặt bằng kinh doanh spa hiệu quả?

1. Nghiên cứu kỹ vị trí, khu vực sẽ thuê mặt bằng

Rất nhiều chủ Spa khi bắt đầu thường thấy mặt bằng rẻ thì vội ký hợp đồng thuê ngay. Sau đó mới thiết lập việc kinh doanh. Điều này có thể dẫn đến rủi ro lớn. 

cq5dam.web  1 - Tư vấn chọn mặt bằng kinh doanh Spa hiệu quả

Câu hỏi quan trọng nhất cần phải trả lời khi thuê mặt bằng là:

  • Khu vực này có phù hợp?
  • Khách hàng Spa tiềm năng có hiện diện tại khu vực này không?
  • Mức chi trả của họ là bao nhiêu?
  • 2. Tìm hiểu thông tin về đối thủ cạnh tranh
    – Tìm hiểu về đối tượng khách hàng: nam hay nữ, độ tuổi bao nhiêu. Mức thu nhập, khả năng tài chính?
    – Tìm hiểu thông tin về đối thủ cạnh tranh và dịch vụ của họ. Họ đang kinh doanh những dịch vụ làm đẹp gì? những dịch vụ nào tương tự với dịch vụ của bạn? Mức giá? Đối tượng khách hàng của họ? Họ có gì nổi bật?
2 - Tư vấn chọn mặt bằng kinh doanh Spa hiệu quả

Những câu hỏi này cũng còn gọi là khảo sát nghiên cứu thị trường. Nếu nguồn lực hạn chế, chủ Spa càng phải dành nhiều thời gian hơn cho giai đoạn này nhằm giảm rủi ro đến mức thấp nhất khi bắt tay vào làm thực tế.

Cách chọn mặt bằng để kinh doanh Spa hiệu quả

Chọn địa điểm mặt bằng kinh doanh Spa là cả một nghệ thuật. Chủ Spa cần vượt qua nhiều bước tìm kiếm, khảo sát, chọn lọc và tuân thủ những nguyên tắc khắt khe trong đàm phán, thương lượng, soạn thảo hợp đồng mới có thể gặt hái thành công.

3. Tìm kiếm và sàng lọc mặt bằng.

Ở bước này, cần phải tìm kiếm thông tin về giao dịch cho thuê bất động sản khu vực xung quanh. Nguồn thu thập thông tin có thể thông qua môi giới, báo chí, các trang web, hỏi trực tiếp chủ nhà… Điểm cần lưu ý là hãy đưa ra những tiêu chí thật cụ thể. Những tiêu chí phù hợp với loại hình kinh doanh Spa của mình Từ đó có thể nhanh chóng sàng lọc đi những thông tin không cần thiết.

Tiêu chi chọn mặt bằng Spa

Các tiêu chí bao gồm: diện tích, số lượng khách, ngân sách, vị trí chiến lược. Hãy mô tả những tiêu chí cụ thể qua bước tính toán phía trên. Sau đó đưa cho nhân viên môi giới để họ có thể tìm nhanh chóng và phù hợp. Phải sắp xếp một chuyến đi thực tế tới tất cả các địa điểm đã được sàng lọc. Từ đó có thông tin để nắm thêm. Nên nhớ: “Hãy dành 80% thời gian để sàng lọc vị trí mặt bằng phù hợp, 20% đi xem và thương lượng”. Đừng làm ngược lại vì sẽ tốn thời gian vô ích.

4. Đàm phán giá

Giữ kỷ luật khi thương lượng bằng cách tuân thủ nghiêm ngặt tất cả các nguyên tắc. Có một nguyên tắc bất di bất dịch trong khi thương lượng là: “Hãy dành thời gian đôi co một chút”. Y như chơi kéo co, nếu thắng ngay lập tức, bạn sẽ té nhào. Đừng vội chấp nhận lời chào giá của chủ nhà, chủ đất. Nếu như họ thực sự muốn cho thuê, họ sẽ chấp nhận thương lượng. Chấp nhận sớm sẽ làm cho chủ nhà/chủ đất cảm thấy bị “hớ” và rất có thể họ sẽ ngưng giao dịch đó đột ngột.

2131374507 dich vu bao cao thue hcm1 1 - Tư vấn chọn mặt bằng kinh doanh Spa hiệu quả

Chủ Spa sẽ đạt được thứ mà họ thương lượng trên cơ sở hai bên cùng thắng. Nếu kết thúc hợp đồng mà chủ nhà không ký tái tục thì đối với bên đi thuê cũng là sự mất mát do việc kinh doanh đã ổn định, khách đã quen địa điểm và đã có thương hiệu. Nếu chủ mặt bằng không được lợi ích thỏa đáng, họ có thể tìm cách phá rối để lấy lại nhà.

Một nguyên tắc nữa cần lưu ý là tuyệt đối tránh cảm xúc lên quá cao khi chọn mặt bằng Spa. Nếu mặt bằng Spa tốt nhưng vượt quá ngân sách hoặc không phù hợp với tiêu chí kinh doanh, hãy mạnh dạn bỏ qua nó.

Hợp đồng và vấn đề pháp lý

Xúc tiến hợp đồng cẩn thận là bước cuối cùng nhưng rất quan trọng. Tất cả những gì sau khi thương lượng phải được phản ánh bằng hợp đồng rõ ràng, chi tiết. Có rất nhiều điểm cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê mặt bằng Spa.

– Hợp đồng bắt buộc cần có đủ 7 điểm: giá thuê, diện tích thuê, tiền cọc, thời gian thuê, khoản tăng giá hằng năm, ngày bàn giao nhà đất, tình trạng nhà/đất lúc bàn giao.

– Bên đưa hợp đồng là bên có lợi. Nếu chủ nhà/chủ đất ngại soạn hợp đồng, bạn hãy giúp đỡ họ làm ngay việc đó.

– Nên công chứng hợp đồng, tại bất kỳ phòng công chứng Nhà nước hay phòng công chứng tư nhân nào. Giai đoạn này công chứng viên sẽ xác nhận giúp bạn xem đó có phải là người chủ thật sự của bất động sản đó không.

– Thỏa thuận rõ các chi phí liên quan trong hợp đồng: chi phí công chứng, chi phí xây dựng sửa chữa (nếu có), thời gian cho việc sửa chữa… Nếu không am hiểu về pháp lý, hãy nhờ luật sư hoặc những người có kinh nghiệm soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho bạn.

Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc thêm nhiều yếu tố khác như quy mô hoạt động, loại hình kinh doanh Spa … để có thể lựa chọn địa điểm mặt bằng mở Spa phù hợp. Hy vọng các thông tin trên sẽ giúp ích cho các chủ đầu tư đưa ra quyết định tốt nhất. 
Liên hệ chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ cũng như thiết kế thi công spa trọn gói nhé!

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhất.

ĐƠN VỊ THIẾT KẾ THI CÔNG SPA TRỌN GÓI

Hotline: 24/7: 090 295 2001 – 0978 184 602 Mr. Nguyên

Thietkespadep.net – Thicongspa.net

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

www.trinsi.com www.badger777.club - www.bizznity.com - www.ogidogi.com - didim escort - www.bushfruit.club - www.megaporno.xyz - www.roseline.club - www.playbob.net -